Algemene voorwaarden

Algemene   - bemiddelingsvoorwaarden

 
1. Door de website te gebruiken, geeft u aan kennis te hebben genomen en akkoord te gaan met de volgende gebruiksvoorwaarden.
2. U dient zich in alle opzichten op te stellen en te gedragen zoals van een zorgvuldig internetgebruiker mag worden verwacht. In dat verband is het niet toegestaan om:
• virussen te verspreiden en/of andere maatregelen te nemen, die de goede werking van de website kunnen aantasten, de toegang tot de website kunnen verhinderen, Huisboertje makelaars of derden kunnen schaden.
3. • de goede werking van de website onredelijk te belasten;
• de beveiliging van (delen van) de website te ontwijken en/of te verwijderen;
• een hyperlink naar (delen van) de website aan te brengen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Huisboertje makelaars;
• wijzigingen aan te brengen in de uiterlijke verschijningsvorm van deze website.
4. Huisboertje makelaars garandeert niet dat de op de website aangeboden informatie correct en/of compleet is, en is niet aansprakelijk voor schade voortvloeiende uit of verband houdende met:
• deze gebruiksvoorwaarden
• het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan van de website of van informatie die op de website beschikbaar is, of van informatie die wordt verkregen via cookies;
• de inhoud van websites die op enigerlei wijze met de website zijn verbonden;
• aanspraken van derden die verband houden met de niet-naleving van de voorwaarden, dan wel die verband houden met het gebruik van de website.
5. Alle rechten van intellectuele eigendom met betrekking tot deze website(s) berusten uitsluitend bij Huisboertje makelaars. Onder rechten van intellectuele eigendom worden onder meer begrepen alle octrooirechten, merkrechten, handelsnaamrechten, databankrechten, modelrechten, domeinnamen en andere rechten van intellectuele eigendom in Nederland of elders, die in verband staan met deze website,
6. Indien u één of meer bepalingen uit deze gebruiksvoorwaarden niet naleeft, of indien u inbreuk maakt op enig recht toekomend aan Huisboertje makelaars, behoudt Huisboertje makelaars zich het recht voor om de daaruit voortvloeiende schade op u te verhalen, onverminderd haar overige rechten. Bovendien heeft Huisboertje makelaars te allen tijde het recht om u tijdelijk of permanent uit te sluiten van het gebruik van de website, alsmede verdere toegang tot de website te weigeren.
7. Huisboertje makelaars behoudt zich het recht voor te allen tijde wijzigingen aan te brengen in de gebruiksvoorwaarden. Op de gebruiksvoorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen voortvloeiende uit of verband houdende met de gebruiksvoorwaarden en/of het gebruik van de website worden bij uitsluiting berecht door de bevoegde rechter te Amsterdam. Indien een van deze gebruiksvoorwaarden door de rechtbank ongeldig wordt verklaard, dan laat dit de overige gebruiksvoorwaarden onverlet.

 

 

 

Bemiddelingsvoorwaarden huurder Huisboertje Verhuurmakelaars
 
1.        Definities en begrippen
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1       Opdrachtgever: iedere natuurlijke of rechtspersoon die opdrachtnemer opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte.
1.2       Opdrachtnemer: Huisboertje verhuurmakelaars onder G.Biesma gevestigd te Zwolle
1.3       Succesvolle bemiddeling: indien huurder de door opdrachtnemer aangeboden woonruimte, mondeling dan wel schriftelijk, heeft aanvaard is een succesvolle bemiddeling tot stand gekomen.
 
2.        Aanbiedingen
2.1       Alle aanbiedingen of andere verklaringen van woonruimte, zowel schriftelijk als mondeling, gedaan door opdrachtnemer zijn vrijblijvend.
 
3.        Totstandkoming van de overeenkomst
3.1       De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door ondertekening door opdrachtgever en opdrachtnemer van de overeenkomst hetzij via een mondelinge afspraak in combinatie met een E – mail bevestiging..
3.2       Voor totstandkoming van de overeenkomst is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren aan opdrachtnemer te verstrekken. Tevens dient opdrachtgever een inkomensbewijs over de laatste 3 maanden dan wel een (accountants)bewijs ter zekerheidsstelling van de te betalen maandhuur aan opdrachtnemer te overleggen.
3.3       Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van de vergunning voor rekening en risico van de opdrachtgever zelf.
 
4.        Kosten van inschrijving
4.1       Voor inschrijving worden via het kantoor Huisboertje te Zwolle geen kosten berekend.
 
5.        Werkzaamheden
5.1       De werkzaamheden die opdrachtnemer uitvoert bestaan uit het adviseren op het gebied van huur en verhuur, het zoeken naar woonruimte en het aanbieden van woonruimte en het plannen en begeleiden van bezichtigingen.
5.2       Na betaling van eventuele zoekopdracht door opdrachtgever zullen de werkzaamheden door opdrachtnemer worden verricht.
 
6.        Bemiddelingscourtage
6.1       Indien een succesvolle bemiddeling tot stand komt, is opdrachtgever aan opdrachtnemer een bemiddelingscourtage verschuldigd. Deze bemiddelingscourtage bedraagt 1x het maandelijks te betalen bedrag aan de verhuurder excl. 19 % BTW. 
6.2       De bemiddelingscourtage dient na aanvaarding van de woonruimte, mondeling dan wel schriftelijk, per ommegaande aan opdrachtnemer te worden voldaan. De bemiddelingscourtage dient uiterlijk bij ondertekening van de huurovereenkomst aan opdrachtnemer te zijn voldaan.
6.3       Indien opdrachtgever na mondeling akkoord tot aanvaarding van de door opdrachtnemer aangeboden woonruimte zijn aanvaarding intrekt is hij gehouden tot betaling van de bemiddelingscourtage onverminderd het recht voor opdrachtnemer de daadwerkelijk geleden schade te verhalen.
6.4       Bij gebreke van betaling van de bemiddelingscourtage door opdrachtgever zal niet overgegaan worden tot ondertekening van de huurovereenkomst. Derhalve zal geen huurovereenkomst tot stand komen.
6.5       6.1 & 6.2 is tevens van toepassing indien huurder zonder tussenkomst via huisboertje.nl alsnog de bezichtigde woning of nauw verwant op idem park zou accepteren.
 
7.        Waarborgsom
7.1       Indien in de huurovereenkomst die wordt aangegaan door opdrachtgever door bemiddeling van opdrachtnemer een waarborgsom tussen verhuurder en huurder wordt overeengekomen dient opdrachtgever deze na ondertekening van de huurovereenkomst per ommegaande te voldoen aan opdrachtnemer in haar hoedanigheid als bemiddelaar, tenzij anders overeengekomen.
 
8.        Betaling
8.1       Betaling dient steeds te geschieden per ommegaande op het door opdrachtnemer aan te wijzen bankrekeningnummer dan wel contant.
8.2       Indien de opdrachtgever in gebreke blijft in de tijdige betaling van een factuur, dan is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De Opdrachtgever is alsdan een rente verschuldigd van 1% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is, in welk geval de wettelijke rente verschuldigd is. De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf het moment dat de opdrachtgever in verzuim is tot het moment van voldoening van het volledig verschuldigde bedrag.
8.3       Eventuele gerechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van de opdrachtgever zijn.
 
9.        Aansprakelijkheid
9.1       Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na een succesvolle bemiddeling, zijn verplichtingen jegens de huurder c.q. opdrachtgever dient na te komen.
 
10.     Toepasselijk recht en geschillen
10.1    Op alle door opdrachtnemer verrichte werkzaamheden is Nederlands recht van toepassing.