Vragen en antwoorden

Vragen en antwoorden;

 
Ik ben eigenaar en verhuurder. Moet ik betalen voor uw diensten indien ik wens te verhuren?
Nee, al onze diensten zijn voor eigenaren – verhuurders geheel gratis.
 
Betaal ik als huurder rechtstreek naar de verhuurder?
Ja, behoudens de eenmalige courtage die u ons kantoor verschuldigd bent, betaalt u de eenmalige borg – huur – water – energielasten rechtstreeks aan de verhuurder.    
            
Welke kosten ben ik als huurder uw kantoor verschuldigd indien het tot een huurcontract komt?
U bent ons alleen maar courtage - kosten verschuldigd indien het huren van woon of bedrijfsruimte via onze directe – indirecte bemiddeling tot stand komt.
 
Waarom betaal ik borg aan de verhuurder?
U betaalt borg vanwege enige zekerheidsstelling ten aanzien van de woonruimte.Naast het feit dat de verhuurder de woning voor u vast houdt loopt hij ten aanzien van huurachterstand en schade risico’s die gedeeltelijk worden afgedekt door de borgsom
 
Ben ik uw kantoor inschrijfkosten verschuldigd?
Nee, u schrijft zich kosteloos in via onze website http://www.huisboertje.nl/inschrijfformulier/
 
Zijn er ook mogelijkheden wat betreft een huurtoelage ? (huursubsidie)
Of u voor huursubsidie in aanmerking komt is afhankelijk van uw inkomen, verdere persoonlijke omstandigheden. Vanzelfsprekend dient de woonruimte te voldoen aan de eisen van zelfstandige woonruimte. http://www.toeslagen.nl/particulier/huurtoeslag.html
 
Heb ik wanneer ik een recreatiewoning huur ook recht op een huursubsidie/huurtoelage?
Afhankelijk van uw inkomen en onder voorwaarde dat de recreatiewoning voldoet aan de overige eisen zoals een eigen toegang, toilet - douche, geen gedeelde keuken enz. is de kans groot dat een huursubsidie toegekend wordt. Bij twijfel kunt u altijd ons geheel vrijblijvend even bellen of mailen. 
 
 
Moet ik via uw kantoor punten sparen?
U hoeft bij ons geen punten te sparen. Tevens hanteren wij behoudens een uitzondering voor geen enkel object een wachtlijst. Indien u dus voldoet aan alle voorwaarden kan u dus zonder veel tijdverlies op korte termijn huren.
 
Aan welke eisen dien ik te voldoen indien ik wil huren?
Dat betreft de hoogte van uw inkomen in relatie met de hoogte van de huur, uw betalingsverleden en uw overige huidige financiële situatie
 
Kan ik mijn huisdieren meenemen naar mijn nieuwe woning?
Dit is afhankelijk welke eisen de verhuurder stelt aan de nieuwe huurder. 1 Huisdier zoals een hond of kat is vaak geen probleem. Bij 2 of meer huisdieren kan het problemen op leveren maar zijn er zeker nog mogelijkheden.
 
Waarom betaal ik courtage – contractkosten voor uw diensten?
Wij zijn een particulier bedrijf en krijgen geen subsidie uit de schatkist zoals woningbouw verenigingen. Vanzelfsprekend zijn er diverse kosten die wij als kantoor moeten maken. Hierbij kunt u denken aan acquisitie, telefoon  -benzinekosten, het object opnemen, foto’s en video demo opnemen, klantencontacten – correspondentie – facturatie – contract – personeelskosten, overige kosten zoals BTW – inkomstenbelasting enz.
 
Mag ik permanent in een recreatiewoning wonen?
Dit is afhankelijk van diverse factoren zoals welke gemeente in samenhang met welk bestemmingsplan – gemeentelijke verordeningen – bestuur park en of u te maken heeft met een huurkavel – eigen grond – of erfpacht. In de meeste gevallen mag u niet langdurig in een recreatiewoning verblijven. Er zijn echter enkele uitzonderingen. Indien u twijfelt aan de mogelijkheden vraag ons naar de mogelijkheden en de onmogelijkheden. Wij kunnen eventueel tegen een concurrerend tarief een onderzoek verrichten om uw mogelijkheden in de door u aangegeven regio of park te bestuderen.
 
Mag ik mij inschrijven bij de gemeente ondanks dat ik in een recreatiewoning woon?
Indien u enkele maanden of langer verblijft in een recreatiewoning kunt u zich gewoon inschrijven bij de gemeente. Sterker nog dat bent u verplicht. Illegaal wonen is immers verboden en het zou anders voor de gemeente ook niet mogelijk zijn om onder andere forensen of toeristenbelasting te heffen. Echter deze handeling geeft geen enkel recht tot permanent wonen. U zult dan ook in de meeste gevallen een brief van de gemeente krijgen die u nogmaals erop wijzen dat u in een recreatiewoning woont. De meeste verordeningen geven tevens aan dat het postadres en/ of vaste woonadres elders aanwezig dient te zijn. Deze situatie zal niet houdbaar blijven voor de komende jaren gezien de enorme woningnood die niet erkend lijkt te worden door vele gemeenten binnen de Nederlandse grenzen.
 
Ik ben ondernemer, ik wil een woning huren
Vanzelfsprekend kunnen ondernemers ook huren. Wel hebben wij specifieke bedrijfsgegevens van u nodig zoals de laatste verlies en winstrekening, BTW aangiftes, BTW - KvK nummer,kopie legitimatie.
 
 
 
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bij twijfel zullen wij u doorverwijzen naar een Jurist.